Jak przygotować mieszkanie lub dom do sprzedaży
· Redakcja Roofli.pl
Pierwsze wrażenie kupującego powstaje na podstawie zdjęć w ogłoszeniu, a drugie — w trakcie oglądania. Kilka dni przygotowań może skrócić czas sprzedaży i ułatwić negocjacje.
Skompletuj dokumenty
Przygotuj numer księgi wieczystej, podstawę nabycia (np. akt notarialny), zaświadczenie o braku zaległości w opłatach oraz — jeśli dotyczy — zaświadczenie o braku osób zameldowanych. Dla sprzedawanego lokalu lub domu potrzebne jest również świadectwo charakterystyki energetycznej.
Zrób drobne naprawy i uporządkuj wnętrze
Napraw cieknące krany, wymień przepalone żarówki, uzupełnij fugi. Usuń nadmiar przedmiotów i rzeczy osobistych — kupujący łatwiej wyobrażą sobie siebie w uporządkowanym, jasnym wnętrzu.
Ustal cenę na podstawie porównywalnych ofert
Porównaj ceny podobnych nieruchomości w tej samej okolicy — o zbliżonej powierzchni, standardzie i piętrze. Zbyt wysoka cena wydłuża sprzedaż, a zbyt niska oznacza stratę.
Na stronie każdego ogłoszenia w Roofli widać porównanie ceny za m² ze średnią dla miasta, liczoną z aktywnych ofert.
Zadbaj o zdjęcia i opis
Fotografuj w dzień, przy zapalonym świetle, z poziomu klatki piersiowej. Pokaż każde pomieszczenie, balkon, widok z okna i części wspólne. W opisie podaj konkretne informacje: metraż, układ, stan, koszty utrzymania i okolicę.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z notariuszem, prawnikiem lub doradcą.