Wynajem mieszkania — na co zwrócić uwagę przed podpisaniem umowy
· Redakcja Roofli.pl
Wynajem mieszkania wydaje się prostszy niż zakup, ale źle przygotowana umowa potrafi przysporzyć kłopotów obu stronom. Oto, co warto sprawdzić, zanim przekażesz kaucję i odbierzesz klucze.
Policz pełny miesięczny koszt
Cena w ogłoszeniu to często tylko czynsz dla właściciela. Zapytaj, czy do kwoty dochodzi czynsz administracyjny, opłaty za media, internet i miejsce parkingowe, oraz w jaki sposób są rozliczane.
Dopytaj o wysokość kaucji i warunki jej zwrotu po zakończeniu najmu.
Obejrzyj mieszkanie i sprawdź wyposażenie
Sprawdź działanie sprzętów, stan ścian, podłóg i okien oraz ewentualne ślady wilgoci. Zapisz uwagi i zrób zdjęcia — przydadzą się przy sporządzaniu protokołu.
Co powinna zawierać umowa najmu
Dane stron, dokładny adres lokalu, czas trwania umowy, wysokość czynszu i termin płatności, zasady rozliczania mediów, wysokość kaucji, warunki wypowiedzenia oraz zasady dotyczące zwierząt, palenia czy podnajmu.
Do umowy dołącz protokół zdawczo-odbiorczy ze stanem liczników, listą wyposażenia i opisem stanu technicznego.
Uważaj na nieuczciwe oferty
Nie przelewaj pieniędzy przed obejrzeniem mieszkania i podpisaniem umowy. Ostrożnie podchodź do ofert ze zbyt niską ceną, presją czasu lub prośbą o zaliczkę „za rezerwację” bez spotkania.
Jeśli ogłoszenie w Roofli budzi wątpliwości, skorzystaj z opcji zgłoszenia — trafi ono do moderacji.
Artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej ani podatkowej. W sprawach indywidualnych skonsultuj się z notariuszem, prawnikiem lub doradcą.